A vendre murs loués 10 000 M² bassin Cannois

Dossier Investisseur 06 :
Excellent emplacement en zone commerciale, proche de tous axes et transports du bassin Cannois .

Murs Loués depuis plus de 30 ans par une enseigne dans les secteurs d'activités Bâtiment / Construction, Bricolage et décoration.

C.A du groupe locataire : 300 M€ et plus.
Plusieurs Magasins et Entrepôts pour clientèle professionnelle et particuliers.

Parc avec bâtis divers de plus de 10 000 m²

Revenus locatifs 862 000 € /an par bail de 9 ans en cours

Prix de présentation : 11 600 000 €  honoraires 4 % H.T inclus

Rentabilité locative avant négociation du prix de présentation 7.4 %

Très bon retour sur investissement à moyen et long terme, les murs commerciaux du 06 augmente de 5 à 6 % tous les ans…on ne propose plus de grands locaux de ce type en zone littorale en neuf ou construction !
Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’équivalence en placement de patrimoine ! TRI de 11 à 12 % ici .

Si ce projet d'acquisition vous intéresse, je vous confirme la possibilité de participer à la consultation privée de vente de ces locaux et entrepôts 06.

Les propriétaires et leur conseil nous ont clairement annoncé la procédure de consultation confidentielle souhaitée,
et de leur désir, normal et légitime, de pouvoir s’assurer de la surface financière des groupes intéressés
avant de faire parvenir le dossier détaillé des plans et baux .
 
Pour cela, il nous est demandé,pour toutes présentation de candidats, de produire des LOI et teasers de présentation des clients préemptés, incluant les références patrimoniales et financières, et le sérieux de la démarche d’étude de ce projet d’acquisition.
 
L’avocat des vendeurs vérifiera toutes les informations transmises .
 
Vous recevrez ensuite le courrier du conseil des vendeurs pour avancer dans votre audit, afin d’avoir le plein accès a la Data Room complète a réception d’une Lettre d’intérêt type précisant la nature de votre groupe,

Nous recherchons un investisseur réactif du secteur immobilier professionnel.