Vente immeuble de rapport locatif

Pour Investisseurs,
Immeuble de rapport Grand boulevard Cannois à proximité immédiate de la Gare Sncf de Cannes et du Centre-ville.

Surface : 680 m² en R + 3 soit 4 400 €/m² loué dans Cannes !!! Rare !
Il s'agit d'un immeuble bourgeois en bel état avec des murs de commerces en pied d'immeuble et trois étages d'environ 170 m² par palier.
RDC deux locaux commerciaux de 106 m² et 68 m² déjà loués.
1er étage un appartement de 170 m² déjà loué
2 -ème étage un appartement de 170 m² déjà loué
3 -ème étage un appartement de 68 m² libre
Des caves au sous-sol complètent ce bien.

L'ensemble offre un rapport locatif correct, qui pourrait être supérieur avec une offre négociée acceptée...

Loyers actuels : 135 000 € / an (+ un appartement 2 pièces vide non loué avec un potentiel de 15 000 € / an)

Loyers possibles : 150 000 € /an
Rentabilité : 5 %

Excellent placement immobilier, ces murs augmentent de 6 % tous les ans !
Cannes a vu ses prix augmenter de 9 % en 2022 !

Ces murs en emplacement prémium se revendront 8000 € /m² et bien plus dans 10 ans, c'est le meilleur placement avec le meilleur taux de retour sur investissement imaginable en toute sécurité (5 loyers différents)