Vente immense domaine 300 hectares Cote d'Azur

DOSSIER CONFIDENTIEL pour client en recherche d'exception.
VENTE du plus grand domaine privé de la côte d'azur, véritable joyau historique et naturel.
Bastide de charme millénaire de 1000 m² parfaitement rénovée et entretenue disposant de tous les équipements et prestations d'un villégiature hors norme sur le Sud de la France.
La propriété dispose d'une douzaine de suites destinées a un usage privé ou para hôtelier, 3 cuisines et salles de banquets permettant l'accueil de 250 couverts ...
Climatisation réversible, Cheminées, eau douce par forage, Alarme incendie, buanderie, Cave à vins.
Parking de 100 places et plus...
Espace piscine avec sauna, jacuzzi et hammam, salle de sport.
Ce domaine exceptionnel possède une petite exploitation viticole qui vous permettra de produire votre cuvée privée de 3000 bouteilles d'un vin rouge de Provence rare et savoureux.
Hameau de 100 m² avec 3 chambres pour gardien et personnel.
Héliport privé.
Tennis - Possibilité Padel.
Chapelle privée consacrée pour mariages et baptêmes .
Espace banquet avec grande chambre froide pour traiteur et mariages, réceptions, séminaires.
Possibilité chevaux, animaux, piste de karting, 7 ânes sont déjà présents dans le Parc.
200 hectares de réserve de chasse boisée et arborée...avec 20 kms de pistes et chemins.
La propriété inclut une ferme historique à restaurer, et de nombreuses ruines cadastrées Un prix exceptionnel pour un domaine vaste sans équivalence.
Pas de personnel à reprendre, Aucune contrainte de bruit ou d'horaires, aucun voisinage a moins d'un kilomètre ! Budget d'exploitation et d'entretien 50 000 € /an Taxe foncière 700 € /an pour l'ensemble !!! Un couple de gardiens viticoles et une femme de chambre avec paiement par factures Vignoble avec droits d'extension de deux hectares et demi Cépage Marselan / Cabernet / Grenache Cession de 100% des parts de la SCI possible.
Distance Monaco : 1 heure Distance Aéroport : Dossier confidentiel sur LOI documentée.
Le prix des murs augmente chaque année de 6 à 7% dans le 06 et sur la Côte d'Azur.
Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative.
A visiter absolument ! Honoraires 5 % H.T Inclus à charge de l'acquéreur.