Immeuble à vendre à NICE

NICE QUARTIER RESIDENTIEL BAS DE GAIRAUT 06100 Situation dominante, au calme , proche tram, accès ville et principaux axes et autoroute de contournement.
Proche du tramway Ligne 1 et de tous les axes de circulation et autoroute A8.
proche tous commerces.
Vente d'un immeuble à usage locatif ( ou éventuellement pour revente à la découpe par Lots ) Entierement rénové interieurs et extérieurs - Facade refaite - Toiture - Maconnerie et tous corps d'état.
Doubles vitrages et volets neufs - Conformité electrique et pompier.
Idéal foncière ou investisseur patrimonial pour revenus locatifs stables et pérennes.
Surface terrain 415 m2 avec vue Sud .
L'immeuble en R+ 3 est en toute propriété; il est en excellent état Surface SHOB 830 m² Surface Carrez habitables : 626 M2 + terrasses et balcons 162 M2 + 3 garages 40 m² + 7 caves 12 appartements : 1 studio 4 deux pièces 6 trois pièces 1 quatre pièces 3 appartements sont loués et 9 sont vacants ( pour permettre une éventuelle revente à la découpe immédiate ) Ces appartements sont en bon état et prets a etre loués.
les 3 loyers actuels : 31 100 € Potentiel locatif des 9 autres appartements : 105 000€ Potentiel locatif garages : 7 200 € soit un revenu de loyers nets global de : 143 200 € Une Offre négociée permettrait de realiser une rentabilité tres correcte en residentiel longue durée.
Honoraires inclus a charge de l'acquéreur 5 % H.T